容积率（PlotRatio/VolumeFraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积总用地面积当建筑物层高多达8米，在计算出来容积率时该层建筑面积加倍计算出来。容积率越高，居民的舒适度就越较低，反之则舒适度越高。

所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率要求地价成本在房屋中占到的比例，而对于住户来说，容积率必要牵涉到到居住于的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用作重复使用资金的面积就越多，而住户就就越难受。

这两个比率要求了这个项目就是指人的居住于市场需求角度，还是从纯粹赚的角度来设计一个社区。一个较好的居住小区，高层住宅容积率不应不多达5，多层住宅不应不多达2，绿地率不应不高于30%。但由于不受土地成本的容许，并不是所有项目都能做到获得。

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